Dakopbouw kosten: alles over de kosten voor een extra verdieping
Blijf je graag in je huis, maar heb je meer ruimte nodig? Bijvoorbeeld door gezinsuitbreiding of werken vanuit huis. Met een dakopbouw creëer je extra plek, zoals een slaapkamer of werkruimte. Daarnaast kan het ook de waarde van je woning verhogen. Maar wat gaat een extra verdieping op je huis kosten?
Dakopbouw kosten in het kort
- De kosten voor een dakopbouw liggen meestal tussen €15.000 en €60.000
- Een plat dak is vaak goedkoper dan een schuin dak
- Prefab kan zorgen voor minder werk op locatie en kortere bouwtijd
- Materiaalkeuze en afwerking hebben veel invloed op de totaalprijs
- Extra kosten en vergunningen kunnen de prijs verder verhogen
In dit artikel bespreken we
- Wat kost een dakopbouw gemiddeld?
- Kosten van verschillende dakopbouw opties
- Welke materialen kies je voor een dakopbouw?
- Wat kost de afwerking van een dakopbouw?
- Extra kosten bij het maken van een dakopbouw
- Kosten van vergunningen voor een dakopbouw
- Veelgestelde vragen over een dakopbouw plaatsen
Wat kost een dakopbouw gemiddeld?
De kosten voor een dakopbouw kunnen flink verschillen. Dit hangt af van het type dak, de materialen en de grootte van de opbouw. Reken meestal op een bedrag tussen €15.000 en €60.000.
| Type dakopbouw (incl. m²) | Geschatte kosten |
|---|---|
| Plat dak (20 m²) | €24.000 - €50.000 |
| Schuin dak, eenzijdig (10 m²) | €16.000 - €22.000 |
| Schuin dak, tweezijdig (20 m²) | €32.000 - €44.000 |
| Prefab dakopbouw (30 m²) | €31.000 - €54.000 |
Dit zijn gemiddelde prijzen. De uiteindelijke kosten hangen af van jouw woning en wensen. Via Werkspot kun je vakmensen vinden, hun profielen bekijken en prijzen en reviews met elkaar vergelijken. Zo krijg je een goed beeld van wat bij jouw situatie past.
Vergelijk vakmensen en prijzen voor jouw dakopbouw
Kosten van verschillende dakopbouw opties
Bij het plannen van een dakopbouw heb je verschillende keuzes. Elke optie heeft een andere prijs en manier van bouwen. Hieronder zie je wat je ongeveer kunt verwachten bij een plat dak, een schuin dak en een prefab dakopbouw.
Kosten van een dakopbouw op een plat dak
Een plat dak is vaak een logische keuze voor een dakopbouw. De constructie is meestal eenvoudiger, waardoor het werk minder ingewikkeld is. Ook kun je het dak later gebruiken, bijvoorbeeld als dakterras.
| Kostenpost | Prijs (€) |
|---|---|
| Constructie dakopbouw per m² | €1.200 - €2.000 |
| Arbeidskosten per uur | €40 - €60 |
Dakopbouw kosten schuin dak
Bij een schuin dak komt vaak meer werk kijken. Soms moet de nok verhoogd worden of moet de constructie aangepast worden. Dit zorgt meestal voor hogere kosten dan bij een plat dak.
| Kostenpost | Prijs (€) |
|---|---|
| Constructie dakopbouw per m² | €1.500 - €2.500 |
| Arbeidskosten per uur | €40 - €60 |
Let op: extra aanpassingen aan het dak en nieuwe dakbedekking kunnen de prijs verder verhogen.
Prefab dakopbouw kosten
Een prefab dakopbouw wordt deels in een fabriek gemaakt en daarna op het dak geplaatst. Dit kan zorgen voor minder werk op locatie en een kortere bouwtijd.
| Kostenpost | Prijs (€) |
|---|---|
| Productiekosten per m² (fabriek) | €600 - €900 |
| Transport en plaatsing | €5.000 - €10.000 |
| Arbeidskosten per uur | €40 - €60 |
Meer weten over de arbeidskosten? Lees onze prijsgids over de kosten van een dakdekker inhuren.
Welke optie het beste past, hangt af van je woning, je budget en wat je wilt met de extra ruimte.
Via Werkspot kun je vakmensen vinden, hun profielen bekijken en prijzen en reviews met elkaar vergelijken. Zo krijg je een goed beeld van wat mogelijk is.
Vergelijk dakdekkers voor jouw dakopbouw
Welke materialen kies je voor een dakopbouw?
De keuze van materiaal heeft veel invloed op de prijs van een dakopbouw. Elk materiaal heeft een andere prijs en vraagt meer of minder onderhoud. Daarom is het slim om te kijken wat bij jouw woning en budget past.
Hout wordt vaak gekozen omdat het relatief betaalbaar is en een warme uitstraling heeft. Wel heeft hout onderhoud nodig om het in goede staat te houden.
Kunststof heeft een strakke, moderne look en vraagt weinig onderhoud. Het is goed bestand tegen weer en wind, maar de prijs ligt vaak wat hoger.
Metselwerk sluit mooi aan bij de bestaande woning en is stevig. Dit materiaal is vaak duurder, maar zorgt voor goede isolatie en een sterke constructie.
Hieronder zie je de gemiddelde kosten per materiaal:
| Materiaal | Gemiddelde kosten (€ / m²) |
|---|---|
| Hout | €80 - €150 |
| Kunststof | €100 - €200 |
| Metselwerk | €150 - €300 |
Wat kost de afwerking van een dakopbouw?
De afwerking bepaalt hoe je dakopbouw eruitziet en hoe prettig de ruimte straks is. Zowel de buitenkant als de binnenkant spelen hierin een rol.
Kosten voor buitenafwerking van een dakopbouw
De buitenkant beschermt je dakopbouw tegen weer en wind. Denk aan gevelbekleding, dakbedekking en isolatie.
Gevelbekleding kan gemaakt worden van hout, kunststof of metaal. De kosten liggen meestal tussen €50 en €150 per m². Voor dakbedekking, zoals EPDM, bitumen of dakpannen, betaal je ongeveer €30 tot €100 per m². Lees meer over dakbedekking kosten.
Kosten voor ramen en deuren
Ramen en deuren zorgen voor licht en frisse lucht. Ook hebben ze invloed op isolatie en geluid.
De prijs hangt af van het type glas en de grootte. Denk aan dubbel glas, HR++ of triple glas. Gemiddeld liggen de kosten tussen €300 en €1.500 per stuk. Bekijk ook de kosten voor een dakraam plaatsen.
Kosten voor de afwerking van het interieur
De binnenkant maakt de ruimte echt af. Denk aan stucwerk en schilderwerk.
Stucwerk kost meestal €15 tot €25 per m². Schilderwerk ligt rond de €20 tot €35 per m².
Meer weten? Lees ook over stucwerk binnen en binnenschilderwerk.
Extra kosten bij het maken van een dakopbouw
Bij het plannen van een dakopbouw kun je naast de basiskosten voor materialen en arbeid ook te maken krijgen met extra kosten zoals:
-
Bouwafval verwijderen: Het afvoeren van afvalmateriaal en puin dat ontstaat tijdens de bouw kan aardig in de papieren lopen. Houd rekening met kosten tussen €500 en €1.000 voor de verwijdering van bouwafval.
-
Transportkosten van materialen: Het vervoer van bouwmaterialen naar jouw woning kan extra kosten met zich meebrengen. Deze transportkosten liggen doorgaans tussen de €500 en €1.500, afhankelijk van de afstand en de hoeveelheid materialen.
Bij een dakopbouw kunnen er dus extra kosten bijkomen, afhankelijk van jouw woning en wensen. Door vakmensen te vergelijken krijg je een goed beeld van de totale prijs en wat er allemaal nodig is.
Vergelijk vakmensen voor jouw dakopbouw
Kosten van vergunningen voor een dakopbouw
Bij een dakopbouw krijg je niet alleen te maken met bouwkosten, maar ook met regels en vergunningen. Deze kosten verschillen per gemeente en situatie.
Voor een dakopbouw heb je meestal een omgevingsvergunning nodig. Deze vraag je aan via het Omgevingsloket. De kosten liggen vaak rond de 2% van de totale bouwkosten, meestal tussen de €1.000 en €2.500.
Daarnaast moet je plan passen binnen het bestemmingsplan van je gemeente. Soms is een aanpassing nodig. Dit kost vaak tussen de €1.000 en €3.500 en kan extra tijd vragen.
Ook moet de dakopbouw voldoen aan de regels uit het Bouwbesluit. Hierbij gaat het onder andere om veiligheid, ventilatie en isolatie. De kosten hiervoor liggen meestal tussen de €750 en €2.500.
Als er eerst sloopwerk nodig is, krijg je te maken met extra regels. Denk aan onderzoek naar asbest en het afvoeren van materiaal. Deze kosten liggen vaak tussen de €500 en €1.000.
Door hier vooraf rekening mee te houden, voorkom je verrassingen en vertraging tijdens de bouw.
Laat een dakopbouw plaatsen: Vind een dakdekker via Werkspot
Ben je van plan om een dakopbouw te plaatsen? Werkspot maakt het eenvoudig om dakdekkers te vinden. Plaats je opdracht vandaag nog en kom in contact met dakdekkers die klaar staan om jouw renovatie tot een succes te maken. Vergelijk eenvoudig offertes en kies de dakdekker die het beste bij je wensen en budget past.
Vind dakdekkers voor jouw dakopbouw
Veelgestelde vragen over de kosten van een dakopbouw plaatsen
Heb ik een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Ja, voor het plaatsen van een dakopbouw heb je meestal een vergunning nodig. De regels en vergunningen voor aanbouw en opbouw projecten verschillen per gemeente, dus het is belangrijk om dit vooraf te controleren bij je lokale gemeente.
Hoe lang duurt het om een dakopbouw te plaatsen?
Het plaatsen van een dakopbouw duurt gemiddeld 8 tot 12 weken. Dit is inclusief de voorbereiding, het verkrijgen van vergunningen en de daadwerkelijke bouw.
Wat zijn de voordelen van een dakopbouw?
Een dakopbouw biedt verschillende voordelen:
- Meer woonruimte: Extra kamers of een grotere leefruimte.
- Waardevermeerdering: Verhoogt de waarde van je huis.
- Minder verhuisstress: Geen verhuizing nodig om meer ruimte te krijgen.
Kan ik subsidie krijgen voor het plaatsen van een dakopbouw?
In sommige gevallen kun je subsidie krijgen voor een dakopbouw, vooral als je duurzame materialen gebruikt of energiebesparende maatregelen neemt. Informeer bij je gemeente naar de mogelijkheden voor subsidies en financieringsopties.
Wat is het verschil tussen een dakopbouw en een dakkapel?
Een dakopbouw is een volledige verdieping bovenop je bestaande woning, terwijl een dakkapel een uitbouw is, die het dakvlak doorbreekt voor extra ruimte en licht. Een dakopbouw biedt aanzienlijk meer ruimte dan een dakkapel, maar is ook duurder en complexer om te realiseren.
Gerelateerde vragen op 'Vraag het een vakman'
Bekijk wat anderen aan onze ervaren vakmensen vragen. Bekijk alle vragen
Daken
Vogels in dakgoten en dak - hoe groot is het probleem en wie kan het oplossen?
Anonieme gebruiker 08-06-2026 - 08:23
We hebben gemerkt dat er vogels in onze dakranden nestelen, en we vermoeden dat ze via de dakgoten ook toegang hebben tot andere delen van het dak. Een buurman hier in de buurt had een vergelijkbare situatie: bij hem bleken vogels veel isolatiemateriaal onder het dak te hebben weggeduwd, wat uiteindelijk leidde tot een lek en hoge kosten voor reparatie. We weten niet zeker hoeveel vogels er bij ons zitten, maar we zien regelmatig doppen en ander nestmateriaal uit de dakranden komen. We horen ze ook lopen tussen het dakbeschot. We willen dit graag goed aanpakken, maar weten niet goed waar we moeten beginnen. We vragen ons af: – Hoe groot is het risico dat dit serieuze schade veroorzaakt aan ons dak of isolatie? Of valt het in de praktijk meestal mee? – Hoe kunnen we goed laten beoordelen of er al schade is ontstaan, en wie kunnen we daarvoor inschakelen? Moet je dan een dakdekker, een bouwkundige of iemand anders hebben? – En wie is de juiste partij om te bepalen waar de vogels precies zitten, en of (en hoe) we ze mogen verwijderen? Denk je dan aan een dakdekker, een ongediertebestrijder of juist een ecoloog vanwege beschermde soorten? We willen voorkomen dat we overhaast iets laten doen, maar ook niet te laat ingrijpen. Alle advies is welkom – zeker van mensen die hier eerder mee te maken hebben gehad. Alvast bedankt!
3 antwoorden
Daken
Welk dakbedekkingsmateriaal moet ik gebruiken?
Anonieme gebruiker 08-06-2026 - 08:23
Firestone EPDM dakbedekking, groen mineraal vilt of zwaar polyester-gebaseerde dakbedekking? Wat is op de lange termijn de beste keuze?
4 antwoorden
Daken
Geglazuurde dakpannen gezocht
Peter van Dusseldorp 08-06-2026 - 08:23
Ik heb een woning en dat is een gemeentemonument. Daar liggen oude geglazuurde dakpannen waarvan een groot deel is versleten, scheurtjes of stukjes af. Ik moet exact dezelfde pannen gebruiken voor de vervanging. Waar heb ik kans om die te vinden?
5 antwoorden
Advies van experts nodig?
Stel je vraag