Schade bij een verbouwing; wie betaalt?

Je hebt je droomhuis gevonden. Alleen is de badkamer dringend aan vervanging toe en moeten die twee kleine kamers toch echt samen één grote worden. Eigenlijk zijn er wel meer dingen die nog niet helemaal perfect zijn. Kortom, je wilt verbouwen. Het eindresultaat zal prachtig zijn, maar hou rekening met eventuele tegenslagen. Je hebt bouwmaterialen nodig, die kunnen beschadigd raken. Je woning kan schade oplopen door je eigen toedoen of tijdens het uitvoeren van werkzaamheden door een aannemer. Daarom is het belangrijk te zorgen voor de juiste verzekeringen.

Inboedelverzekering

De eerste vraag die je jezelf moet stellen is waar je inboedel is tijdens de verbouwing. Woon je nog in je oude huis terwijl je je nieuwe huis opknapt? Dan zullen de meeste spullen in de oude woning staan en vallen ze onder de inboedelverzekering die je voor dat adres hebt afgesloten. Voor de spullen in je nieuwe huis zul je een aparte inboedelverzekering moeten afsluiten. Het is overigens wel zo dat er een uitsluiting kan gelden als je huis langer dan een bepaalde tijd niet bewoond is. Hoe lang dat is, kan per verzekeraar verschillen. Bovendien hoeven niet altijd alle extra materialen en apparatuur die nodig zijn voor het werk, meeverzekerd te zijn.

Opstalverzekering

Tijdens een verbouwing kan er schade ontstaan aan bijvoorbeeld steigers en andere bouwmaterialen. Dit is gewoonlijk gedekt met je opstalverzekering. Wel kan het zijn dat de dekking beperkt is of na een bepaalde tijd zelfs helemaal kan stoppen als je woning leegstaat. Bekijk daarom altijd goed je polisvoorwaarden voor je aan de verbouwing begint en informeer eventueel bij je verzekeraar naar de mogelijkheden als je een langdurige verbouwing voor de boeg hebt.

Aansprakelijkheidsverzekering

Een verbouwing doe je zelden alleen. Huur je een bedrijf in, dan zal dat bedrijf een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven (AVB) hebben. Speciaal voor bouwen en verbouwen is daar een aanvulling op: de CAR-verzekering. CAR staat hierbij voor Construction All Risk. Het is goed vooraf na te gaan of het bedrijf dat je inhuurt zo’n verzekering heeft. Gaat er dan iets mis, dan ben je er zeker van dat ze de schade kunnen vergoeden.

Een ander verhaal wordt het als je niet een professioneel bedrijf inhuurt maar een particuliere klusser. Dat kan een vriend of buurman zijn, maar ook een aannemer die je hier op Werkspot vindt. Als een kennis je helpt verbouwen, dan wordt dat gezien als een vriendendienst. Als deze kennis iets beschadigt, kan hij een beroep doen op zijn aansprakelijkheidsverzekering. Voor een vriendendienst geldt echter wel een beperkte dekking.

Om helemaal goed verzekerd te zijn, sluit je een particuliere CAR-verzekering af. Deze verzekering kun je afsluiten voor de duur van de werkzaamheden. Je zit er dus niet meteen een jaar aan vast. Hiermee heb je de meest uitgebreide dekking die je kunt krijgen en kun je zorgeloos iedereen inschakelen die jou kan helpen jouw verbouwing tot een succes te maken.