Je eerste huis kopen: waar let je op bij bezichtigen?

Spannend; je gaat voor het eerst in je leven een huis kopen. Er komt veel kijken bij het kopen van een eerste woning. Het kopen van een woning is een emotioneel gebeuren, maar houd je hoofd erbij. Lees verder voor handvatten en tips bij het zoeken en bezichtigen van woningen.

Do's en don'ts tijdens bezichtigen

Bereid je goed voor

Zorg ervoor dat je voordat je de woning gaat bekijken een checklist maakt met je woonwensen. Kijk verder dan de brochure van de makelaar en lees bijvoorbeeld de papieren van de Vereniging van Eigenaren door. Neem een meetlint mee en een fototoestel en wees niet bang om kasten open te trekken. Als je niet goed bent voorbereid, verval je in emotie. Blijf kritisch.

Geef al je zintuigen de kost

Ruik in de ruimtes waar het vochtig kan zijn of het muf ruikt, kijk in kleine ruimtes, voel aan de onderkant van de houten kozijnen en luister naar de krakende houten vloer. Zorg dat je met volle aandacht het huis opneemt. Dat gezegd hebbende: zet je telefoon op stil.

De omgeving

Bekijk vooraf de omgeving van de woning. Wat vind je van die drukke weg? Heb je een kinderwens en is de buurt kindbestendig? Probeer na de bezichtiging een praatje met de buren te maken, want een goede buur is beter dan een verre vriend.

Weet wat je uit kunt geven

Een woning bekijken die je niet kunt betalen, is zonde van de tijd. Praat vooraf met een hypotheekadviseur om in te zien hoeveel hypotheek je kunt krijgen.

Direct intrekken of verbouwen?

Als jij het geen probleem vindt om maandenlang te wachten op je verbouwde huis of om tijdelijk te kamperen op zolder, dan loont het om een woning te kopen waar het een en ander aan moet gebeuren. Zo maak je de woning helemaal naar wens. Je kunt een aannemer in de arm nemen of zelf zoeken naar een vakman voor de betreffende klus.

Er zijn echter ook genoeg woningen op de markt die recent verbouwd zijn. Het voordeel is dat je geen verbouwingskosten hebt en waarschijnlijk sneller je woning kunt betrekken.

Energielabel

Als je een huis gaat verkopen, is de verkoper verplicht om een energielabel aan de koper te geven. Dit label geeft de energieprestatie aan van de woning met een letter. Heeft de woning een groen label, dan hoef je wellicht niets aan de woning te veranderen. Bij een rood label is het verstandig om je woning energiezuiniger te maken door middel van bijvoorbeeld isolatie. Bekijk dan meteen of dit het moment is om te investeren in andere bronnen van energie, zoals zonnepanelen of een warmtepomp.

Maatregelen om de energieprestatie te verbeteren noem je samen met je eigen gedrag energiebeperkende maatregelen. De andere zijde van de energie-medaille is de soort energie die je verbruikt. Kies je voor een groene energieleverancier, ga je zelf opwekken of maak je gebruik van hernieuwbare, duurzame bronnen? Energie vergelijk je gemakkelijk via een vergelijkingssite. Hoewel dit pas echt belangrijk wordt op het moment dat je de woning hebt aangekocht, is het altijd goed om hier vooraf over na te denken.