Iedereen denkt slim te zijn met klushuis

Hoogopgeleide dertigers kopen graag ‘opknappertjes’. ‘Ze klussen de stress van hun werk van zich af.’

‘Geen wonder dat mensen zelf zo’n inloopkast in hun huis gaan zetten.’‘Een ruime jarendertigwoning vol authentieke details. Met een heerlijk grote kamer en suite, karakteristieke schuifdeuren, glas-in-loodramen en plafonds met originele sierlijsten. Opknappertje, dus nog volledig naar eigen smaak in te richten.’

Een beetje makelaar weet wel hoe hij een uitgeleefd rijtjeshuis moet slijten. En we trappen er nog in ook, gezien de resultaten van een onderzoek door USP Marketing Consultancy. Volgens dit adviesbureau voor de vastgoedsector staat bijna een kwart van de Nederlandse woningzoekenden (23 procent) open voor de koop van een kluswoning. Vorig jaar was dit nog 18 procent.

Goedkoper

Volgens USP is de populariteit van kluswoningen te danken aan de crisistijd. Kluswoningen zijn goedkoper en daarom juist nu in trek. Volgens Pascal Joore, commercieel directeur van klussite Werkspot.nl is het ‘opknappertje’ al langer populair. ‘Mensen wonen graag in jarendertighuizen’, zegt hij. ‘Die zijn daarom duurder. Om financieel niet in de problemen te komen, kopen ze een huis waar nog veel aan moet gebeuren. Daar gaan ze zelf mee aan de slag.’

Volgens het onderzoek van USP hebben vooral hogeropgeleiden interesse in kluswoningen. Dat kan Joore beamen. ‘Ze zien het als een vorm van zelfontplooiing’, zegt hij. ‘Klussen vormt een goede afleiding voor het stressvolle werk dat mensen tussen de 24 en 40 vaak hebben. Ze denken trouwens ook dat ze, door het zelf te doen, geld kunnen verdienen aan hun woning.’ Dat valt volgens Joore echter vaak tegen. ‘Wij krijgen bij Werkspot heel veel vraag naar klussen op het laatste moment. ‘Wie kan er bij ons een keuken plaatsen. Morgen beginnen!’ Die doehetzelfprojecten lopen altijd uit en kosten altijd meer geld dan gedacht.’

Luisteren

Hans van der Ploeg, directeur van makelaarsorganisatie VBO kan zich ook wel vinden in de resultaten van het onderzoek. ‘Je moet wel iets in je mars hebben om zo’n project aan te durven’, zegt hij. ‘Hoogopgeleiden kijken er minder tegenop. Bovendien sluit het woningaanbod niet altijd even goed aan op de wensen van de woningzoekenden. Daarom gaan ze zelf maar aan de slag.’

Van der Ploeg roept projectontwikkelaars dan ook op om meer naar hun klanten te gaan luisteren. ‘Iedere vrouw wil tegenwoordig een inloopkast’, zegt hij. ‘Ik zat laatst met een groepje projectontwikkelaars en vroeg hoeveel huizen ze hadden gebouwd met inloopkast. Nul! Ze bouwen vinexwijken met 2.000 dezelfde huizen, maar geen enkele inloopkast.