Afvoer en Riool Techniek Noord

Bij deze woning waren alle afvoerleidingen vervangen tijdens een grote verbouwing. Helaas was men de toiletleiding vergeten. In veel oude wijken was het vroeger normaal dat het toilet zich buiten de woning bevindt. Dit was immers veel hygiënischer dan een “kakdoos” in de woning. Ook bij deze woning zat het toilet achter de woning. Tijdens de laatste verbouwing heeft men de woning naar achteren uitgebreid en het toilet bij de woning betrokken. Helaas heeft de bouwer niet gerealiseerd dat de riolering van het toilet onder de aanbouw kwam. Nu is dus gebleken dat de riolering verzakt is en dat deze geregeld verstoppingen veroorzaakt. Doordat er zich geen kruipruimte onder de aanbouw bevindt is de riolering dus niet toegankelijk. De gehele vloer open zagen was geen optie. Wel konden we de ri... Lees meer

Deze woning bevindt ligt in het buitengebied waar zich geen riolering bevindt. In het “Lozingenbesluit bodembescherming” staat vermeld dat huishoudelijk afvalwater niet zo maar geloosd mag worden aan het oppervlakte water. Het afvalwater zal eerst gezuiverd moeten worden tot bepaalde waardes. Hierna mag het wel geloosd worden aan de oppervlakte. Doordat deze woning zich bevindt ik een landbouw gebied kon hier worden volstaan met een IBA 1, ook wel verbeterde septic tank genoemd. Voor andere gebieden kan een IBA 2 of IBA 3 verplicht zijn. Wij hebben de IBA ingegraven en aangesloten op de binnenriolering. De overloop van de IBA is naar de dichts bij zijnde sloot gebracht. De IBA heeft een inhoud van 2 x 3 m3 welke minimaal vereist is. In overleg met de eigenaar hebben wij de overgebleve... Lees meer

In buitengebieden waar zich geen vrij verval riolering bevindt wordt meestal gekozen voor een IBA of voor persriolering. Bij deze woning is gekozen voor een IBA klasse 1, ook bekent als een septic tank. De overloop van de IBA komt uit in de sloot. Het Waterschap heeft in de loop van jaren het waterpeil verhoogd in de sloot. Hierdoor werd het waterniveau in de IBA te hoog waardoor de wanden onder water kwamen te staan. Zo ontstond er één groot compartiment in plaats van drie compartimenten. Het gevolg was dat er geen zuivering meer plaats vond en dat het afvalwater rechtstreek op de sloot geloosd werd. Doordat de overloop onder water stond raakte deze verstopt. Nu hebben de we de overloop onderbroken door een pompput. De pomp zorgt nu voor een continu gelijke niveau in de IBA. Zodra de p... Lees meer

Midden in deze dierenspeciaalzaak hangt de riolering van de bovenwoningen boven het systeemplafond. Deze riolering in nog van gietstaal. Een deel van een meter was over de lengte van de buis aangetast door corrosie. De buis was over de lengte door het midden. Zodra het water in dit deel te hoog kwam begon deze te lekken. Nu is het gedeelte vervangen voor pvc. Lees meer

Door regelmatig verstoppingen is ontdekt dat de gresleiding voor de woning in slechte staat was. Tijdens sanering van de waterleiding door het waterbedrijf in de stoep is de riolering van de gemeente beschadigd te zijn, ook deze leiding hebben wij vervangen voor pvc. In de tuin lag de gresleiding gedeeltelijk onder de haag. Graag hadden de bewoners dat de haag bleef staan. We konden de nieuwe riolering langs de haag door de stoep leggen. Bij de voordeur hebben we een verhoogd ontstopstuk geplaatst en op de erfgrens een erfgrensput. Lees meer

Door grondzetting is de grondleiding buiten de woning verzakt. Doordat de grondleiding door de fundering naar buiten komt is deze afgebroken. Hoogte verschil is ongeveer 11 cm. Hierdoor moest de grondleiding verder uitgegraven worden zodat er 2 bochten geplaatst konden worden om dit verval te creëen. In deze situatie moesten er dus 3 verschillende hoogtes opgevangen worden. De grondleiding is nu voorzien van koppelingen met een rubber verbinding. Deze zullen bij toekomstig grondzetting mee bewegen waardoor de kans op breuk minder groot is. Lees meer

Bij veel appartementen is de verzamelleiding in de betonvloeren uitgevoerd met een diameter van 75 mm of meer. Deze verzamelleiding zit aangesloten op de standleiding in het complex. De lengte van de verzamelleiding kan variëren van een 1 meter tot 20 meter of langer. Op deze verzamelleiding zit onder andere aangesloten de keuken, de douche, wasmachine en andere loospunten. De aansluitleiding zijn over het algemeen allemaal 40 mm en een enkele 50 mm. Door dagelijks gebruik kan de verzamelleiding verstopt raken. Reiniging kan dan alleen plaats vinden door de aansluitleidingen. Helaas zijn deze aansluitingen te klein om met het geschikte materiaal de grotere verzamelleiding te reinigen. Bij deze woning kwam men(te) vaak voor reiniging, daarom heeft de eigenaar van het complex onze hulp ... Lees meer

Doordat de oude grondleiding over de grond lag in de kruipruimte is hij op meerdere plekken verzakt. Grond blijft altijd bewegen door invloed van (grond)water en op drogen. Hierdoor klinkt de grond in. Alles wat erop ligt zakt dan ook mee. Op (bak)stenen leggen helpt niet want deze zakken ook mee. Ook kan de buis gaan door hangen tussen de stenen. Het komt zelfs voor dat je aan de binnenkant van de buis de afdrukken van de stenen kan zien zitten. De grondleiding is nu opgehangen in stalenbeugels die bevestigd zijn met M8 draadeinden aan de onderzijde van de vloer. Lees meer

Vanuit de woning komt de verzamelleiding. Deze zit aangesloten op de grondleiding naast de woning. Helaas kon het T-stuk niet vervangen worden voor een instromend T-stuk. We hebben ook gelijk een verhoogd ontstopstuk geplaatst. Lees meer

Voor een Vereniging van Eigenaren in Groningen hebben wij, samen met MVGM Vastgoed beheer, bij hun onder het appartementencomplex alle gietstalen hangende leidingen vervangen. Deze zitten in de bergingen en kruipruimtes. Voor z’n grootschalig project is het van belang dat alles goed wordt voorbereid en dat er duidelijke comminucatie is met de bewoners. Immers je wilt niet graag onder een standleiding staan als er boven wordt doorgetrokken. De uitdaging bij dit project zat in het feit dat de hangende leiding ingestort was in betonliggers. Hierdoor moesten deze allemaal eruit geboord worden. Ook zaten veel kragen in de bovenliggende betonvloer. Om de koppelingen te plaatsen moesten deze kragen allemaal uit gekapt worden. Lees meer

Bij deze woning wilde men graag een extra toilet met fonteintje op de zolder hebben. Er was in eerste instantie gedacht aan een Sanibroyeur, immers die kun je overal plaatsen. Helaas is dit een reclame slogan en gaat dit zeker niet op voor iedere situatie. Daarom zijn wij eerst gaan kijken of er ook andere mogelijkheden waren, en deze was er. Op zolder zitten alle ontspanningsleidingen die door het dak gaan. We hebben de ontspanningsleiding van het toilet op de verdieping lager opgezocht en deze geschikt gemaakt voor aansluiting van het toilet. De huidige leiding was van zink en dit is niet geschikt voor het afvoeren van toiletwater. Ook hebben we hier de waterleiding omgelegd en de cv leiding uitgebreid en een radiator geplaatst. Nadat we het frame hebben geplaatst en de werkzaamheden ... Lees meer

Voor een gastenverblijf moest er een pompput geplaatst worden. Dit omdat het door hoogte verschil niet mogelijk was om onder vrijverval een riolering aan te leggen naar de IBA. Lees meer

Bij de meeste woningen tot de jaren ’60 is voor de riolering in de woning gebruik gemaakt van gietstaal. Zo ook bij deze woning. In deze gietstalen grondleiding bleek een t-stuk te zitten met hardnekkige corrosie aanslag. Helaas was het niet mogelijk om de aanslag met mechanisch reinigen te verwijderen. Ook zat er in de grondleiding buiten de woning veel boomwortel ingroei. Daarom is besloten om beide gedeeltes te vervangen. De grondleiding in de woning lag onder het zand in de kruipruimte. De vloeren konden niet verwijderd worden, daarom hebben we ervoor gekozen om het zand rond de grondleiding in de kruipruimte weg te zuigen en af te voeren. Buiten konden we prima met de mini-kraan werken. Nadat alle grond was verwijderen en de grondleidingen gedemonteerd hadden, hebben we de pvc-le... Lees meer

In deze woning was het toilet voorzien van een oud spoelsysteem. Klanten wilde graag een nieuwe toiletpot met losse stortbak. Lees meer

De regenpijpsifon was kapot door een stuk hout wat erin stak. Deze is vervangen. Lees meer

In de kruipruimte van deze woningen was de grondleiding voorzien van haakse bochten en T-stukken. Ook was de grondleiding door slechte bevestiging op meerdere plekken door gezakt. De bochten en T-stukken zijn vervangen door 45 graden en instromend. De leiding is opgehangen in stalenbeugels en bevestigd aan de onderzijde van de vloer. Lees meer

De oude gemetselde erfgrensput bij deze woning zat geregeld verstopt. De opdrachtgever heeft besloten om deze te verwijderen en te vervangen voor een ontstopstuk. Lees meer

Door reinigingswerkzaamheden is ontdekt dat er bij deze bovenwoning een deel bewapening door de afvoer steekt. De locatie is opgespoord en de afvoerleiding omgelegd. Lees meer

Veel voorkomend probleem bij het niet volgens de voorschriften aansluiten van een Sanibroyeur: Bij het pompen komt de inhoud in de douche omhoog. Gelukkig kon bij deze mensen een terugslagklep geplaatst worden in de vloer. Lees meer

Bewoners hadden een verstopping in de douche. Het bleek dat door alle bochten, aansluitingen en haaks t-stukken schade was ontstaan. Tevens zat er onder de douchebak een flexibele aansluiting. Deze heeft de reiniging ook niet overleefd. Alles aangepast en weer hersteld. Nu kan er vanaf alle aansluitpunten worden gereinigd tot in de standleiding. Lees meer

Bij deze woning bevond de beerput zich onder de garage. De afvoer onder de oprit was al vervangen door PVC, alleen het laatste gedeelte was nog van gres. Tevens zat de beerput er nog en deze was ook nog inwerking. Na onderzoek bleek het laatste gedeelte gres kapot te zijn. Dat veroorzaakte verzakkingen in de bestrating en water in de kelder. We hebben de beerput opgegraven en laten leegzuigen door RRS. Na het dempen met schoon zand en het verdichten zijn de leidingen omgelegd. Ook hebben we een nieuwe leiding door de oude gresleiding onder de woning door naar de verzamelput gebracht. Na afloop is de grond verdicht en de bestrating hersteld door onze stratenmaker. Lees meer

Wij hebben hier een Intergas Prestige geplaatst. Alle leidingen moesten worden omgelegd een aangepast. De ketel is modulerend dus hebben we een bijpassende kamerthermostaat en een buitensensor geplaatst. Nu moet een collega de CV ketel instellen en zorgen dat hij optimaal functioneerd. Lees meer

Achter de woning zat een oude gemetselde verzamelput. Door ouderdom was de put lek en viel de put uit elkaar. Doordat de tuin rondom afgesloten was, moest er wel een put komen voor het afvoeren van het regenwater. Daarom hebben we een tegelpadkolk geplaatst en alle leiding die in de put uitkwamen met elkaar verbonden. Lees meer

De drainage in deze tuin was rechtsstreek aangesloten op de grondleiding. Hierdoor was het niet mogelijk om de leiding te inspecteren of te reinigen. Daarom hebben wij hier een doorspuitput tussen geplaatst. Lees meer

Tijdens het vervangen van de doucheput (omdat er iets vast zat in de leiding) hebben we ontdekt dat de dekvloer en betonvloer drijfnat waren. Tevens waren veel voegen uitgesleten en lek. Daarom is besloten om de bestaande tegelvloer en dekvloer te verwijderen en deze te vernieuwen. Lees meer

Dinsdag aan het eind van de dag kregen we een spoedmelding binnen van lekkage uit de badkamer naar beneden het toilet in. 's Avonds hebben we gelijk gekeken en een prijsopgave gemaakt voor de verzekering. Op woensdag is de schade expert geweest bij de mensen en na overleg met ons hebben zij toestemming gegeven voor herstel. Op donderdag zijn wij gelijk gestart met de werkzaamheden. Vrijdagochtend om 10 uur was alles weer hersteld en gebruiksklaar opgeleverd. Dit was een klus zoals het zou horen. De comminucatie met alle partijen (eigenaar, huurder, verzekeraar en ons) liep perfect. Mijn complimenten voor iedereen! Lees meer

Door herhaaldelijke lekkages in de winkel is besloten om de gietstalen hangende afvoerleiding van de bovenwoningen te vervangen. Hiervoor moest de winkel dicht en gedeeltelijk ontruimt worden. Bijkomende moeilijkheid was dat de leiding op bijna 6 meter hoog hing. Daarom is het systeemplafond gedeeltelijk verwijderd zodat we er met een elektrische schaarhoogwerker bij konden komen. Lees meer

Een veel voorkomend probleem is het doorhangen van de dakgoot aan de uiteinden. Hier verzamelt zich water en vuil waardoor de dakgoot zwaarder wordt en nog verder gaat doorhangen. Uiteindelijk zal de dakgoot gaan overstromen. Er zijn diverse mogelijkheden om dit te verhelpen. Deze opdrachtgever heeft ervoor gekozen om een extra regenwater afvoerpijp te laten plaatsen. Lees meer

Door het gebruik van reinigings- en wasmiddelen is het staal aan de binnenzijde van de buis weggerot. Hierdoor ontstaat er lekkage met de nodige overlast. Bij deze opdrachtgever is de standleiding vervangen. We hadden tegenslag: de zinken balkondoorvoer in het beton brak af. Deze is dus ook gelijk vervangen en er is een nieuwe balkonput geplaatst. Lees meer

Bij veel woningen die gebouwd zijn voor 1970 werd gebruik gemaakt van putten. De rioolzuiveringsinstallatie was toen nog niet zo geavanceerd als tegenwoordig en er werd nog veel geloosd in sloten, kanalen en vijvers. Deze putten hadden als doel om zoveel mogelijk vervuiling op te vangen en moesten dan ook geregeld worden leeggeschopt. Tegenwoordig zijn ze niet meer noodzakelijk en worden ze vaak vewijderd. De verzamelput bij deze mensen was lek waardoor er overlast ontstond onder de woning. Het verwijderen van deze put was niet mogelijk omdat de put zich onder een opgemetselde opstap naar de deur toe bevond. Daarom is er gekozen om de put van een coating te voorzien. Dit gaat als volgt: Eerst moet er gereinigd worden, daarna wordt er een spachtellaag aangebracht en daarna de coati... Lees meer